Hitta boende

Källa: Flickr CC

När du är ny i USA är det ofta lättast att hyra lägenhet. Du hittar lediga lägenheter via hemsidor som t.ex. Craigslist (här exempelvis för New York). Det finns en mängd andra hemsidor, som Rent, Apartments och ForRent.

Viktigt - det finns många bedragare som försöker lura dig. Betala aldrig pengar i förskott. Du kan alltid bo på vandrarhem ett par extra dagar, istället för att försöka "slå till" på första bästa lägenhet.

I många städer kan du få hjälp av mäklare att hitta en hyreslägenhet. Oftast tar mäklaren en avgift för detta, som ligger på alltifrån 10-15% av årshyran till en månadshyra. Vissa stora fastighetsbolag betalar mäklare för att hitta bra hyresgäster. I dessa fall kan du få en s.k. "no-fee" lägenhet (dvs. inget mäklararvode). Annars kanske du behöver betala en avgift till din mäklare för att få en lägenhet.

Generellt finns det alla typer av boende i olika prisklasser. Man kan söka på nätet, besöka bostadsmäklare, läsa annonser i tidningar och fråga runt i sitt nätverk efter lediga boenden. Att dela lägenheter är också vanligt i USA, särskild bland studenter.

Innan du bestämmer dig för att bo på ett visst ställe, gå runt i området och besök butiker och andra serviceinrättningar. Vissa områden kanske är billiga men det kan bero på att de har underutvecklad kollektivtrafik eller hög nivå av brottslighet.

Hyrorna varierar kraftigt beroende på vilken stat, stad och område du letar i. New York är ett av de dyraste områdena i världen att bo i.

Källa: Flickr CC

På nätet kan du söka efter bostadsstorlek, antal rum (studio/etta, ett sovrum + kök, två sovrum + kök osv). Bostäder kan vara omöblerade eller möblerade. I de flesta lägenheter finns redan kyl/frys, spis, diskmaskin och luftkonditionering. Man hyr oftast 1 år i taget; hyran betalas varje månad.

Innan du skriver under ett kontrakt, kolla att allt fungerar i lägenheten. Oftast betalar man en deposition på 1-3 månadshyror.

Bra länkar:

Lägenheter i New York:
http://newyork.apartments.com/ 

Apartment USA
http://www.apartmentsusa.com/ 

Att köpa fast egendom i USA
Just nu går det att göra bra bostadsaffärer i USA på grund av fastighetskrisen. Det går att köpa till låga priser. Tveka inte att ta hjälp av advokat för att se till att du är skyddad innan kontraktsskrivning. Om du inte är bosatt i USA, glöm inte att ansöka om ett individuellt skattebetalarnummer, ITN (Indivudal Taxpayer Identification Number) för att kunna betala lokala skatter (såsom fastighetsskatt).

Det finns möjlighet att ta bostadslån. Lånen löper ofta på 15, 20 eller 30 års tid.